Berika.Net

Berika

İnsana dair

TBMM’de kabul edilip de 04.03.2006 günü Resmi Gazete’de yayınlanan 5458 sayılı Kanunla SSK ve Bağ-Kur borçlarına af ve taksitlendirme getirilmişti ve aynı Kanun içinde Bağ-Kur’la ilgili bazı özel düzenlemeler de vardı ama Kanuna rağmen Bağ-Kur bir türlü genelge çıkarıp uygulamaya geçmemişti. Şimdi ise kanayan bir yara başkanlığını Birol Aydemir’in yaptığı SGK Başkanlığı’nca yayınlanan 2007/47 sayılı genelge ile ortadan kaldırıldı.

SSK olarak işe ilk başlangıcım 1.11.1980 günü olup sicil numaram 13581276’dır. Toplam gün sayım 6653 emekli olmam gereken tarih 15.05.2007 buraya kadar herşey güzel fakat SSK Unkapanı Bölge Müdürlüğüne başvurumu yaptım. Yaklaşık bir ay sonra durumu öğrenmek için tekrar gittiğimde sizin girişiniz 1.11.1980 ama ilk pirim ödenen dönem 1981 yılının 1 inci döneminde yapıldığı için sizin emekliliğiniz 1 yıl sarkacaktır yani 15.05.2008 yılında emekli olabilirsiniz dediler.

Kani İrfan Özcan-Var olan yüzde 73 rapor oranlı sakatlığınız ilk işe giriş tarihi olan 13.03.2002 gününden önce de varsa 1800 gün sayısı ile malülen emekli olamazsınız ama 15 yıllık sigortalılık süresi ve 3600 günle emekli olabilirsiniz. Rapor oranınız önce az sonra artmış ise malülen emekliliğinizi SSK (SGK) kabul etmeyebilir ama iş mahkemesiyle malülen emekli olabilirsiniz.

Konut Finansman Sistemi veya ecnebi adı ile “Mortgage”, bu konuda ki Kanun’un yürürlüğe girmesi ile artık ülkemizin de vazgeçilmezleri arasında ki yerini aldı. Güç geçmiyor ki basında veya televizyonda bu konu ile ilgili yeni bir haber duymayalım. Bu sebeple sizlere bu yazımda farklı konut kredisi türleri ile ilgili yararlı olacağına inandığım bazı pratik ve özet bilgiler vermek istiyorum.

Bu borçluya istikrar vaat eden bir konut kredisi türüdür. Bunun temel nedeni sabit faizli konut kredisinde, kredinin faiz ödemelerinin kredi vadesi boyunca sabit kalmasıdır. Bu tür konut kredisini çok uzun vadeler için kullanabilirsiniz ve bu konut kredisi türünde aylık ödemeler için bütçenizi daha iyi ayarlayabilirsiniz. Bu kredi türünde faiz oranı piyasadaki faiz oranları her ne olursa olsun değişmeyecektir. Bazı kredi sözleşmelerinde bunu değiştirme imkanı tüketiciye sunulsa da bunun için ceza diyebileceğimiz bir bedeli ödemek zorunda kalabilirsiniz.

Satın aldığınız evi üzerindeki konut kredisi ile birlikte devralırsınız. Özellikle piyasada daha düşük faiz bulamadıysanız avantajlı bir türdür. Burada yapacağınız peşin ödeme tutarı yüksek olabilir, çünkü evin eski sahibi belirli bir süre zaten ödeme yapmıştır ve/veya evin değeri artmıştır. Bu tür bir konut kredisi kullanmayı düşünüyorsanız eski ev sahibinin hangi ilave şartlarla krediyi kullandığını mutlaka okuyun. Faizi düşük olsa bile başka açılardan mevcut konut kredisini devralmak sizin için avantajlı olmayabilir.

İsminden de anlaşılacağı üzere bu kredi türünde faiz sabit değildir. Bu sebeple aylık ödemeleriniz değişecektir. Eğer faizler düşüyorsa avantajlısınız. Ama tersi durumda aylık taksitlerdeki yükselmeler sizi sıkıntıya sokabilir. Faizlerin çok yükseleceğini bekliyorsanız sabit faizli konut kredisine geçebilirsiniz. Kredi kuruluşu size bu fırsatı sunuyor olsa da o zaman piyasadakinin daha üzerinde bir faiz oranı uygulayabilir. Her zamanki gibi önünüze imzalamanız için konan sözleşmeyi iyice okumanız gerekir.

Bu durumda kredi kuruluşu ile anlaştığınız süre içerisinde sadece faiz ödemesi yaparsınız ve ödemeniz gereken ana para için herhangi bir ödeme yapmazsınız. Bu normal taksitlerden daha az tutarda taksit ödeyeceğiniz anlamına gelir. Bu kredi türü belirli bir dönem mali sıkıntılarınız olduğu dönemlerde iyi olabilir. Ancak bu aynı zamanda eve hiç ödeme yapmadığınız anlamına da gelmektedir. Eğer evinizin değeri artarsa ana parayı ödemek sorun olmayacaktır.

Daha önce satın almak için konut kredisi kullandığınız aynı konut için ikinci bir konut kredisi kullanmanız durumunda, bu ikinci konut kredisine “High-End Mortgage” denilmektedir. Burada satın alınan aynı konut için neden ikinci bir konut kredisi kullanıldığı sorusu akla gelebilir. Bunun nedeni kullanılan ilk konut kredisinde yasal zorunluluklardan dolayı bir takım kredi tavanları vs. olabilmesidir. İkinci konut kredisinde bu engellerle karşılaşılmaz ve bu nedenle tüketiciler aynı konut için ikinci bir krediyi kullanmak isteyebilirler. Ama bu kredi türünde faiz normalden daha yüksektir.

BAŞLIKTAN ne anladınız?

Hiçbir şey!..
Haklısınız...
Gerçekten anlaşılır gibi değil.
NEDİR BU HARFLER?
Başlıktaki harfler ve yanındaki rakamlar, taşıma belgelerinin simgesi.
Yürürlüğe girmesi bir süredir ertelenen “Karayolu Taşıma Yönetmeliği” 1 Ocak 2010 tarihinden itibaren uygulanmaya başlayacak.
1 Ocak 2010 itibariyle, taşıma işleriyle uğraşanların belge almış olmaları gerekiyor.
Örneğin;
- Otomobille şehirlerarası yolcu taşımak için A1 belgesi (bedeli 12.942 TL),
- Otobüsle tarifeli yolcu taşımak için D1 belgesi (bedeli 38.828 TL),

Personel ve Muhasebe departmanları müjde... Bir sene boyunca bordro düzenlerken ihtiyacınız olan bütün bilgileri aşağıda yer almıştır.
01/01/2010 tarihinden itibaren bordrolarda yapılacak değişiklikler aşağıdaki gibidir:

SAKATLIK İNDİRİMİ
Sakatlık oranı %80 I. Derece Sakat: 680 TL
Sakatlık oranı %60 II. Derece Sakat: 330 TL
Sakatlık oranı %40 III. Derece Sakat: 160 TL

ÇOCUK YARDIMI:
01.01.2010 - 30.06.2010 Tarihleri arasında: 14.33 TL

Kıdem Tazminatı Tavanı: 01.01.2010 - 30.06.2010 arasında 2.423,88 TL
Kıdem Tazminatı Tavanı: 01.07.2010 - 31.12.2010 arasında 2.484,00 TL

Sigorta Tabanı: 01.01.2010 - 30.06.2010 Tarihleri arasında 729,00 TL
Sigorta Tavanı: 01.01.2010 - 30.06.2010 Tarihleri arasında 4.738,50 TL
Sigorta Tabanı: 01.07.2010 - 31.12.2010 Tarihleri arasında 760,50 TL
Sigorta Tavanı: 01.07.2010 - 31.12.2010 Tarihleri arasında 4.943,40 TL

Huzur hakkı (bordrolarda) damga vergisi: Binde 6,6
Muhtasar Beyannamede damga pulu: 18,55 TL
Sosyal Güv.Kur.Verilen prim bild.: 13,75 TL
Fatura verme mecburiyeti (Fiş verme sınırı): 680,00 TL
AGİ Aylık Üst Sınırı: 92,95 TL

(01.01.2010- 30.06.2010 Tarihleri arasında)
16 Yaşından büyükler için: 729,00 TL Net: 577,01 TL İşverene maliyeti: 885,74 TL
16 Yaşından küçükler için: 621,00 TL Net: 499,62 TL İşverene maliyeti: 793,94 TL
(01.07.2010 - 31.12.2010 Tarihleri arasında)
16 Yaşından büyükler için: 760,50 TL Net: 599,58 TL İşverene maliyeti: 924,01 TL
16 Yaşından küçükler için: 648,00 TL Net: 518,97 TL İşverene maliyeti: 828,39 TL