Berika.Net

Berika

İnsana dair

Kira geliri olan ev sahiplerinin dikkatine! Kira vergisinden muaf olmak ister misiniz? Takvim Gazetesi yazarı Kazım Yılmaz, bu konuyla ilgili siz okurlarımızdan gelen soruları yanıtladı. İşte Kazım Yılmaz'ın kaleminden özel kira vergisinden muaf olmanın yolları;

Kira vergisinden muaf tutulmanın yolları başlıklı yazımızı okumak için TIKLAYIN...

ŞENER BENZER Tarih: 07 Mart, 2009 10:12:00

Soru: Benim oğlum üniversitede okuyor. Ona ev tuttuk kirada oturuyor. Bunu kira vergisinden düşürebilir miyiz? Bilgilendirirseniz. Sevinirim. İyi çalışmalar.

Cevap: Oğlunuzun oturduğu evin kirasını ancak oğlunuzun konut kira geliri varsa o düşebilir. Ama oğlunuzun eğitim giderlerinin beyan ettiğiniz gelirin yüzde beşine kadar olan kısmını beyannamede indirebilirsiniz.

10 Bin Lira Peşinatla Ev Sahibi Yapacak!

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Ankara’nın yeni uydu kenti Yapracık'ta inşa ettiği konutlardan 298'ini "ön şartsız, kurasız, başvuru önceliğine göre, konut seçme ve alma olanağı" ile satacak.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Ankara’nın yeni uydu kenti Yapracık'ta inşa ettiği konutlardan 298'ini "ön şartsız, kurasız, başvuru önceliğine göre, konut seçme ve alma olanağı" ile satacak.

TOKİ'den 10 bin lira peşin 180 ay vadeyle ev

Türkiye'deki konut açığını, farklı gelir grubuna yönelik nitelikli yapılarla karşılayan TOKİ, sosyal donatılarıyla inşa ettiği uydu kent projeleriyle yeni yaşam alanları oluşturuyor.

………………………… MAHKEMESİ’NE



DAVACI : …………………………

VEKİLİ : …………………………

DAVALI : …………………………

KONU : Kira bedelinin değişen yeni koşullara uyarlanması talebimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR

1 – Davalı taraf, müvekkilin davaya konu taşınmazında …./…./20…. tarihinden bu yana kiracı olarak ikamet etmektedir. Mahkemeye sunduğumuz kira sözleşmesinde de görüleceği üzere yıllık kira artış oranı % ………. olarak belirlenmiş ve uygulanagelmiştir.
2- Mevcut kira bedeli aylık ………. TL’dir. Ancak aradan geçen yıllar, enflasyon artışı ve değişen ekonomik koşullar neticesinde ………. TL kira bedeli, cüz’i bir meblağa dönüşmüştür.

İmar durumu belgesi (imar bilgi formu) arsanız hakkında genellikle şu ana bilgileri içermektedir:

İnşaat yapılıp yapılamayacağını,
Arsanızın yandaki parsellerle şuu’lu olup olmadığını,
TAKS taban alan katsayısını ( Binanızın arsaya oturum m2 ‘sini)
KAKS kat alan kat sayısını(Binanızın yapılabilir toplam m2 ‘sini)
Arsanızın bitişik yada ayrık nizam olduğunu, arsanız ayrık nizamsa, arsanızın ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe mesafelerinizi
Arsanızın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını,
Arsanızda yola terk olup olmadığını,
Arsanıza tevhit *(Birleştirme) gerekip gerekmediğini,
Arsanızda ifraz ** (ayırma) gerekip gerekmediğini,
Maksimum (h) bina yüksekliğinizi

Malezyalı otomobil firması Perusahaan Otomobil Nasional Sdn Bhd (Proton), Türkiye ve İran ile ortaklaşa İslam'a uygun fonksiyonlar içeren arabalar üreteceklerini açıkladı. Hedef kitlesini Müslümanların oluşturacağı yeni arabalarda kıble bulan gelişmiş pusulalar, Kur'an-ı Kerim yerleştirmek için özel bölmeler, namaz vakitlerini bildiren yol bilgisayarı gibi işe yarar özellikler bulunacak. Malezya resmi ajansı Bernama'nın haberine göre, İslami arabalar Malezya, İran ve Türkiye ortaklığındaki bir girişim ile üretilecek.

Otomobil satışları, geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 35,1 artarak 73 bin 931 adete ulaştı.

Ocak-Mart döneminde toplam binek otomobil satışları, geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 35,1 artarak 73 bin 931 adede ulaştı. Otomotiv Distribütörleri Derneği (ODD) verilerine göre, Türkiye otomotiv pazarında 2008 yılı Ocak-Mart binek ve hafif ticari araç pazarı, 120 bin 427 adet olarak gerçekleşirken, 94 bin 191 adet olan Ocak-Mart 2007 binek ve hafif ticari araç pazar toplamına göre satışlarda yüzde 27,9 artış yaşandı.

Otomotiv Distribütörleri Derneği (ODD ) verilerine göre Türkiye otomotiv pazarında Ocak -Haziran dönemi binek ve hafif ticari araç satışları yüzde 12,82 oranında artarak 233 bin 169 adetten 263 bin 50 adede yükseldi.

Yılın 6 aylık döneminde otomobil satışları geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 18,19 artarak 164 bin 445 adete çıktı. Toplam hafif ticari araç satışları da geçen yıla oranla yüzde 4,86 artarak 98 bin 605 adet olarak gerçekleşti.

1987 yılında Bosch ilk üretici olarak ABS sisteminin daha gelişmişi olan ASR sistemini piyasaya sürmüştür.

ASR (Acceleration Slip Regulation - ivme kayması kontrolü) sistemi, frenler ve motor yönetim sistemini birlikte kontrol ederek, tahrik tekerleğinin çekiş yeteneği kaybolduğunda bu durumu algılayarak tekerlek hareketini yavaşlatmakta ve kaymalarını önleyerek, sürücüye yanal ve uzunlamasına dinamik kontrol yeteneği sağlamaktadır. Bu özellik, özellikle çekiş yeteneğinin azaldığı kumlu, karlı, yağmurlu yol koşullarında yararlı olmaktadır.

Halk arasında; anti-patinaj sistemi" olarak da isimlendirilen çekiş kontrol sistemi, elektronik bir aktif güvenlik ünitesidir. Otomobilin çekişe sahip tekerleklerinden herhangi birisi gereğinden fazla dönüp patinaja düştüğünde devreye giren sistem gazi kademeli olarak kesip motor gücünü gerekli oranda düşürerek patinajı önler. Böylece tekerleklerin yola tutunması sağlanarak aracın güvenli bir şekilde yol alması sağlanır.

Hangi araçlara uygulanabilir ?

ABS fren sistemli ve enjektörlü her türlü araca uygulanabilir.

ABC(Active Body Control): Otomobilin yana yatmasını engelleyen elektronik sistem.
ABS (Anti Blockier System): Panik fren anında tekerleklerin kilitlenmesini önleyen elektronik sistem.
AC: Klima
AQUAPLANNING: Hızlı bir şekilde bir su birikintisine girildiğinde, aracı lastiklerinin su yüzeyinde yüzmesi, yerle teması kaybetmesi olayıdır.
AKTİF GÜVENLİK: Otomobilde güvenliği arttıran elemanların tümü. ABS, ESP, lastikler, aracın aerodinamik yapısı, frenler, yol tutusu gibi…
AWD: (All Wheel Drive) 4 tekerlekten çekiş.

ESP

1960'lı yıllara kadar Türkiye'de sadece Amerikan otomobilleri ve bazı Avrupa otomobilleri bulunuyordu. Ancak ülkede bir döviz darboğazı vardı. Hem ithal edilen otomobiller, hem de bu otomobillere gerekli olan yedek parça için yabancı ülkelere önemli miktarlarda döviz akıyordu. 1960 İhtilali' nin ardından milli bir otomobil yapılması için Devlet Başkanı Cemal Gürsel' in ilgisi ve desteği ile Adapazarı Vagon Fabrikası'nda, çeşitli otomobillerden toplanan aksamlar ve elde imal edilen parçalarla bir kaç ay içinde Devrim ortaya çıktı.

Bir çok bilim adamı (günümüzde kullanılan) otomobillerin inkişafında görev almış, bir önceki mucidin bulduğuna birşeyler ekleyerek günümüzdeki modern otomobiller çıkmıştır. Araştırmalar daha devam etmektedir. Bu arayışların başında otomobillerin daha az yakıt tüketmesi, ekonomik, güvenli ve çevre kirliliği yaratmayacak donanımlar gelmektedir.

Yaşadığımız dünyadaki en önemli teknoloji ürünlerinden biri otomobillerdir şüphesiz. İcat edildikleri zamandan bu yana teknolojinin gelişmesiyle birlikte hep daha yeni, daha farklı şekillerle çıkmıştır karşımıza. Amaç hep en iyisini üretmek oldu belki de, hep bu amaçla çalışıldı, ama her yeni otomobilin ardından daha iyisi geldi. Bir noktadan sonra ise otomobil çeşitleri, modelleri, özellikleri ve aksesuarları takip edilmez bir şekilde çeşitlendi.

Otomobil, Auto: Yunancadaki anlamıyla kendiliğinden , mobile: Latincedeki anlamıyla hareketli demektir. Otomobil kavramının ilk ortaya çıktığı zamanı göz önüne alırsak at kullanılmadan, itmeden veya çekmeden kendiliğinden hareket edebilen öz itmeli taşıt anlamına gelmektedir.

Otomobillerin teknolojik gelişim kronolojisi